GAUME Ludivine Notaire

Vente Maison - 4 pièce(s) COURTENAY (45)

150 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 150 000 €
HN* charge vendeur

Description

Pavillon à vendre - COURTENAY (45320)

L'étude Notariale GAUME vous propose cette maison à COURTENAY (45) dans un grand hameau verdoyant disposant de plusieurs étangs. Courtenay est une Commune qui bénéficie de toutes les commodités (crèche, école, collège et de tous types de commerces). La commune se situe à 20 minutes de l'hôpital de Montargis (loiret), à 25 minutes de Sens (Yonne) et à peine à 1h20 de PARIS Centre avec accès aux autoroutes A6 et A19.
La maison se compose :
-Au rez-de-chaussée: d'une entrée avec grand placard, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une grande chambre (avec portes fenêtres), d'une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée insert et plafond cathédrale.
-A l'étage: d'une 2ème chambre (avec vélux et fenêtre), d'une chambre pour enfant avec dressing, d'une mezzanine.
- Attenant au salon/salle à manger un garage avec coin buanderie entièrement carrelé et une salle de jeu à l'étage disposant d'une grande fenêtre de toit.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique, d'un beau jardin aménagé et arboré, équipé d'une fontaine, de divers lampadaires, d'un barbecue en briques, d'une grande serre (aluminium avec parois en verre) et enfin de deux grands cabanons.

Le jardin est entièrement clôturé et bénéficie d'un grand portail en bois motorisé avec portillon à l'entrée.

Le prix reste ouvert à la négociation !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 1261 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence DG 300
Date de mise à jour 07/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (250)
Emission de gaz à effet de serre : B (8)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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