Maison de ville / village à vendre - COURTENAY (45320)

L'étude Notariale GAUME vous propose cette ancienne ferme/fermette aménagée pour partie en habitation, située dans un environnement idyllique et verdoyant.
Le bien se trouve à COURTEMAUX (45)-Loiret, petit village rural situé tout proche de COURTENAY (45) Commune disposant de tous types de commerces, d'écoles et collège, située à 20 minutes de MONTARGIS (Loiret), 25 minutes de SENS (Yonne) et à 1h30 de PARIS centre.
Le bâtiment se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un très grand garage bénéficiant d'un espace buanderie et d'un coin atelier, d'un grand salon-salle à manger (avec cheminée insert), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC séparé.
- à l'étage : d'une salle d'eau, de trois chambres séparées (chacune avec fenêtre), d'une très grande pièce (salle de jeux non isolée), d'un coin grenier au dessus, d'une seconde grande pièce (non isolée avec fenêtre) facilement aménageable en habitation (chambres ou dortoir).
- D'un terrain parfaitement aménagé, clôturé et arboré avec deux cabanons de jardin.

Sont également au rendez-vous : un système d'alarme, une surveillance vidéo, un portail à l'entrée, du double vitrage, une climatisation réversible, un grand store ban, des appareils électroménagers et de l'outillage de bricolage divers et enfin une réserve de bois de chauffage.

Vous tomberez inévitablement sous le charme de l'environnement idyllique de ce bien. Sa vue dégagée sur la campagne environnante vous séduira à coup sûr.

Le prix de vente reste ouvert à la Négociation.

Visites : Sur rendez-vous.

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